【分析】攪拌站價格、混凝土價格、房地產三者之間的關系
攪拌站價格、混凝土價格、房地產三者之間的關系
來源：
互聯網
作者：
君士
發布日期：Apr 30, 2016
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? ?據調查很多地方開始建立混凝土攪拌站，可以說混凝土攪拌站如雨后春筍般開始出現，人們開始做各種猜測，為什么會出現這么多新的混凝土攪拌站廠家呢?混凝土價格在漲、房子價格從未停止漲價，那么混凝土攪拌站價格、混凝土價格、房地產這三者到底有什么樣的關系呢?
? ?據了解，根據某物價部門綜合分析，主要是供應緊張造成砂石、水泥價格大漲。年底前歷來是各地工程旺季，但今年以來，出于環保等要求，很多地區石子供應礦關閉較多，導致供應緊缺，甚至預付現款都無法足量供應。
? ?除了抬高價格，混凝土攪拌站還普遍出現了石子、黃砂采購難。混凝土協會相關人士介紹，目前該市約有三分之一的混凝土攪拌站停產，一半處于半停產狀態。而混凝土攪拌站的需求并不是像大家想象的那樣高，但有不少商家看到了混凝土的需求，看到了其中的利潤空間，在沒有做出準確分析的情況下去投資商品混凝土攪拌站的建設。?
? ?在建筑市場，混凝土企業雖然處于上游，但由于競爭激烈，加之賒賬慣例，實際上處于弱勢地位，比如目前某市混凝土企業應收賬高達40億元。這波砂石、水泥價格暴漲，導致混凝土生產成本上升，混凝土企業財務狀況更是雪上加霜。
? ?其實對于現階段的中國混凝土市場來說，都存在以上部分原因。混凝土攪拌站的價格，在激烈的競爭中增幅較小，甚至出現下降趨勢。混凝土價格上漲，也是出于原料上漲，但混凝土商的利潤空間也在縮小。而混凝土攪拌站價格與商品混凝土價格以及房地產間沒有必然聯系，他們之間的相互作用很小。房價主要由地價、建安和營銷費用構成，而混凝土作為建安成本的一部分，在房價構成占比極低，每平方米建筑面積大約用0.3立方米混凝土，每平方米房價混凝土只占幾十元，相對七八千元的房價，影響微乎其微。
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